Veelgestelde vragen

Een nieuwbouwwoning kopen, wat houdt dat precies in? Op deze pagina hebben we daarom de meest voorkomende vragen voor u op een rijtje gezet.

Interesse

Schrijf je in voor de nieuwsbrief en we houden je op hoogte van de stand van zaken. Ook wanneer er ingeschreven kan worden voor een woning.

Op het moment dat we daadwerkelijk in de verkoop gaan met de woningen, wordt dit tijdig bekend gemaakt, via een nieuwsbrief en deze website. Hou deze site dus in de gaten!

Plan Hooge Berkt is een ontwikkeling samen met Van Wanrooij-Van Schijndel Ontwikkelingsmaatschappij. Ook zij bieden woningen aan, waar mogelijk andere woningtypen beschikbaar zijn. Klik op de link om naar de verkooppagina van Van Wanrooij-van Schijndel Ontwikkelingsmaatschappij te gaan.

Het plan wordt verder in verschillende fasen op de markt gebracht. In elke fase zit een verschillend woningaanbod. Afhankelijk van de verkoop van fase 1 worden de vervolgfasen op de markt gebracht. Hou de website in de gaten en meld je aan voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven.

Woning kopen

Vlak voor start van de verkoop worden de definitieve verkoopprijzen bekend gemaakt op deze website.

Je kunt je bij beide makelaars melden voor de koop van een woning op het moment dat we in verkoop zijn gegaan.

De koopsom van de woning is vrij op naam, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten (exclusief meer- en minderwerk), die met het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, bij de koopsom zijn inbegrepen:

  • grondkosten;
  • bouwkosten;
  • architectenhonorarium;
  • constructeur-/adviseurshonorarium;
  • notariskosten inzake eigendomsoverdracht;
  • makelaarscourtage;
  • leges;
  • kosten Woningborg;
  • T.w. (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend);
  • kadastrale inmeting;
  • de eenmalige aansluitkosten voor water en elektra op het distributienet
  • de eenmalige aansluitkosten voor de riolering en eventuele inritkosten (echter niet voor de aansluitkosten en/of entreegelden van evt. data, TV en telefoon).

De met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet bij de koopsom inbegrepen. Deze kosten kunnen zijn:

  • afsluitprovisie voor een hypothecaire lening;
  • renteverlies over de grond en over de vervallen bouwtermijnen;
  • notariskosten voor de hypotheekakte;
  • kosten voor de aanvraag van een eventuele Nationale Hypotheekgarantie

 

Een nieuwbouwhuis is duurzaam en daarmee bespaar je op je energiekosten. Alles is nieuw, dus je hebt geen  achterstallig onderhoud en je hebt de eerste jaren weinig onderhoudskosten. De verkoopprijs van een nieuwbouwhuis staat vast, je weet dus precies waar je aan toe bent.

Bij het passeren van de akte bij de notaris moet direct de grondtermijn voor de aankoop van de gronden worden betaald. Daarnaast wordt de bouw van de woning in termijnen betaald, dit naar voortgang van de werkzaamheden.

Bouwen van de woning

De gemiddelde bouwtijd van een woning is ongeveer 12 maanden. Echter is de bouwtijd sterk afhankelijk van de afwerking van de woning. Kies je voor een instapklare woning die volledig is afgewerkt, duurt het bouwproces vanzelfsprekend langer. Maar dan is de woning ook wel nagenoeg klaar. Daarnaast blijft het bouwen van een woning weersafhankelijk en werkt regen, sneeuw en vorst vertragend op de uitvoering.

Er wordt met de bouw gestart als 70% van de woningen zijn verkocht. Dit betekent dat, wanneer 9 woningen verkocht zijn, er gestart kan worden. Voordat de definitieve schop in de grond kan is er wel de benodigde voorbereidingstijd nodig. Dit voor de voorbereiding van de werkzaamheden, maar ook om de kopersbegeleiding te kunnen doorlopen met betrekking tot kopersopties, showroombezoeken etc.